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Belle Maison / ensemble immobilier a vendre à Nantes quartier république 44200

Ile de Nantes, place de la république a 10 minutes a pied de la place du commerce
proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège), commerces, transports (chronobus et tram) et toutes commodités

Maison de ville au calme, sur 3 niveaux, sur terrain de 252 m², comprenant au total:

Au Rez de chaussée, une cour arborée de 67 M², un grand garage de 36 m², un studio-atelier, une buanderie - chaufferie, un couloir, un appartement type 2 de 44 m² (comprenant WC séparés, chambre, cuisine-séjour, salle de bains, et courette extérieure de 13 m²) , une entrée commune, un séjour-réception de 35 m²

Au 1er étage, un grenier aménageable sur garage de 19m² carrez (52m² au sol), un séjour salle a manger de 42 m² donnant sur une terrasse couverte de 18m², une cuisine aménagée ouverte de 14 m², une salle d'eau, une chambre de 18m²

Au 2eme étage un débarras, une chambre de 12m² carrez (20m² au sol) , une Salle de bains de 6m² au sol (3m² carrez)

Stationnement pour 2 à 3 véhicules (garage 36 m² + cour)

Surface totale habitable (loi carrez): 211,62 m2

Surface totale au sol: 313,70m2

Surface cours extérieures et terrasse couverte : 98,46 m2

Beau volumes, hauteurs sous plafond de 3 mètres. Ensemble rénové en 2008, isolation thermique. Belles prestations. Distribution modulable, nombreuses possibilités d'aménagement selon besoins, idéale profession libérale (logement a l’étage et locaux d'activité au RDC) , famille nombreuse ( pièces de vie + suite parentale au RDC et chambres enfants a l'étage), investisseur ( division en 3-4-5 logements).

Prix de vente : 640 000€

Contact:
Mail: kimtigrine@gmail.com
Mobile: 06 63 03 1234

Détail des surfaces (loi carrez)


Rez de chaussée		Surface carrez	Surface au sol
	Buanderie	6,02	6,02
	Bureau - Réception	33,97	33,97
	Chambre RDC	13,03	13,03
	Couloir	4,50	4,50
	Cuisine RDC	17,25	17,25
	Dégagement	3,32	3,32
	Entrée	8,75	8,75
	Placard	0,58	0,58
	Salle de bains RDC	6,84	6,84
	Studio / Atelier	17,35	17,35
	WC	1,54	1,54

1er Etage
	Chambre Étage	17,87	17,87
	Cuisine Étage	13,83	13,83
	Salle d'eau Étage	6,12	6,12
	Salon Salle à Manger	41,60	41,60

Etage 2ème Etage
	Chambre R+2	11,19	20.02
	Débarras R+2	2,64	4.84
	Dégagement	2,03	3.54
	Salle de bains R+2	3,19	5.23

TOTAL surfaces habitables		211,62 m2	226,20m2

Garage et grenier aménageable
	Garage	36,01	36.01
	comble garage (au sol)		51.49
	Comble Garage (carrez >1.80m)	19,43
TOTAL dépendances		55,44m2	87,50m2